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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COHINIAC (22)

22800 · Côtes-d'Armor (22) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COHINIAC

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 625 €/m²
38 ventes
978 — 2 103 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+97.0% sur 6 ans
306 706 1 106 1 505 1 905 847 2020 1 732 2021 1 680 2022 340 2023 1 600 2024 1 669 2025 +104.5% -3.0% -79.8% +370.6% +4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 669 € 14
2024 — — 1 600 € 6
2023 — — 340 € 1
2022 — — 1 680 € 4
2021 — — 1 732 € 12
2020 — — 847 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Héder
Mandat depuis 2020
402
Habitants
32
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 640 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COHINIAC
92.3%
des locaux
251 locaux raccordables sur 272

COHINIAC s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COHINIAC

Le marché immobilier à COHINIAC (22800), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 625 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 978 et 2 103 €/m².

Tendance longue : +97% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.93 %
Taux communal TF bâtie
3.58 %
Taux TF non bâtie
CC Leff Armor Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COHINIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à COHINIAC est de 1 625 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COHINIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COHINIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COHINIAC ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COHINIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COHINIAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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