P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COHADE (43)

43100 · Haute-Loire (43) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COHADE

⬡

Appartements

1 542 €/m²
4 ventes
1 097 — 3 266 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 726 €/m²
65 ventes
1 277 — 1 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+151.8% sur 6 ans
1 007 1 530 2 053 2 577 3 100 1 119 2020 2 818 2021 +151.8%

Évolution — Maisons

+49.2% sur 6 ans
1 027 1 308 1 590 1 871 2 153 1 141 2020 1 792 2021 1 751 2022 1 391 2023 1 957 2024 1 702 2025 +57.1% -2.3% -20.6% +40.7% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COHADE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 542 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 702 € 16
2024 2 818 € 2 1 957 € 7
2023 — — 1 391 € 14
2022 — — 1 751 € 16
2021 1 119 € 2 1 792 € 10
2020 — — 1 141 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Faidit
Mandat depuis 2020
893
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 150 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
33 sur 415
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COHADE
98.3%
des locaux
475 locaux raccordables sur 483

COHADE s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COHADE

Le marché immobilier à COHADE (43100), en Haute-Loire, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 542 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 097 et 3 266 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 097 et 3 266 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 726 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 277 et 1 982 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.18 %
Taux communal TF bâtie
4.13 %
Taux TF non bâtie
CC Brioude Sud Auvergne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageAffaissement minierRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COHADE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COHADE est de 1 542 € pour un appartement et de 1 726 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COHADE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COHADE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COHADE ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COHADE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COHADE ?
Les prix des appartements varient entre 1 097 et 3 266 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Loire →