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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COESMES (35)

35134 · Ille-et-Vilaine (35) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COESMES

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 598 €/m²
130 ventes
1 310 — 1 824 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.7% sur 6 ans
1 299 1 457 1 615 1 773 1 932 1 443 2020 1 465 2021 1 624 2022 1 600 2023 1 747 2024 1 756 2025 +1.5% +10.9% -1.5% +9.2% +0.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 756 € 18
2024 — — 1 747 € 11
2023 — — 1 600 € 24
2022 1 950 € 1 1 624 € 26
2021 — — 1 465 € 31
2020 — — 1 443 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Gallard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 426
Habitants
60
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
66 sur 604
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
14
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COESMES
96.9%
des locaux
739 locaux raccordables sur 763

COESMES s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COESMES

Le marché immobilier à COESMES (35134), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 598 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 1 310 et 1 824 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.95 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roche aux Fées Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COESMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COESMES est de 1 598 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COESMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COESMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COESMES ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COESMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COESMES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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