Prix immobilier au m² à COCUMONT (47)

47250 · Lot-et-Garonne (47) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COCUMONT

⬡

Appartements

-32%

2024→2025

2 437 €/m²

20 ventes

1 744 — 3 361 €/m²

⬢

Maisons

-18%

2024→2025

1 418 €/m²

123 ventes

991 — 1 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-8.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 131 €	7	1 206 €	13
2024	3 154 €	4	1 479 €	16
2023	2 030 €	4	1 676 €	14
2022	—	—	1 550 €	27
2021	988 €	1	1 325 €	36
2020	3 352 €	4	1 317 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Luc Armand

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 133

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 580 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.2%

118 sur 613

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COCUMONT

95.3%

des locaux

730 locaux raccordables sur 766

COCUMONT s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COCUMONT

Le marché immobilier à COCUMONT (47250), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 437 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 744 et 3 361 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 744 et 3 361 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 352 à 2 131 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 1 418 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 991 et 1 979 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,4 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.38 %

Taux communal TF bâtie

12.26 %

Taux TF non bâtie

CA Val de Garonne Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainGlissement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COCUMONT en 2026 ?

Le prix médian au m² à COCUMONT est de 2 437 € pour un appartement et de 1 418 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COCUMONT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 352 à 2 131 €/m², soit une baisse de 36%.

Combien de ventes immobilières à COCUMONT ?

143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COCUMONT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COCUMONT ?

Les prix des appartements varient entre 1 744 et 3 361 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 1 953 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 438 €/m² MARMANDE 1 573 €/m² TONNEINS 1 446 €/m² LE PASSAGE 1 667 €/m² NERAC 1 815 €/m² FUMEL 1 970 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 088 €/m² CASTELJALOUX 2 028 €/m² BON ENCONTRE 1 795 €/m² AIGUILLON 1 709 €/m² FOULAYRONNES 2 084 €/m²

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