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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COCHEREL (77)

77440 · Seine-et-Marne (77) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COCHEREL

⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 097 €/m²
83 ventes
1 760 — 2 347 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.9% sur 6 ans
1 633 1 947 2 261 2 575 2 889 1 973 2020 1 977 2021 1 814 2022 2 626 2023 2 097 2024 2 110 2025 +0.2% -8.2% +44.8% -20.1% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 110 € 9
2024 — — 2 097 € 9
2023 — — 2 626 € 9
2022 — — 1 814 € 28
2021 — — 1 977 € 19
2020 — — 1 973 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Eelbode
Mandat depuis 2020
618
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COCHEREL
98.2%
des locaux
273 locaux raccordables sur 278

COCHEREL s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COCHEREL

Le marché immobilier à COCHEREL (77440), en Seine-et-Marne, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 097 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 1 760 et 2 347 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.08 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COCHEREL en 2026 ?
Le prix médian au m² à COCHEREL est de 2 097 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COCHEREL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COCHEREL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COCHEREL ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COCHEREL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COCHEREL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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