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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COADOUT (22)

22970 · Côtes-d'Armor (22) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COADOUT

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 354 €/m²
62 ventes
971 — 1 649 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
980 1 299 1 617 1 935 2 254 1 455 2020 1 339 2021 1 272 2022 1 089 2023 2 049 2024 1 580 2025 -8.0% -5.0% -14.4% +88.2% -22.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 580 € 16
2024 — — 2 049 € 2
2023 — — 1 089 € 7
2022 — — 1 272 € 11
2021 — — 1 339 € 21
2020 — — 1 455 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Giuntini
Mandat depuis 2020
532
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
26 sur 268
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COADOUT
100%
des locaux
311 locaux raccordables sur 311

COADOUT s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COADOUT

Le marché immobilier à COADOUT (22970), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 354 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 971 et 1 649 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.79 %
Taux communal TF bâtie
12.15 %
Taux TF non bâtie
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COADOUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à COADOUT est de 1 354 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COADOUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COADOUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COADOUT ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COADOUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COADOUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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