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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLUIS (36)

36340 · Indre (36) · 150 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLUIS

⬡

Appartements

812 €/m²
24 ventes
606 — 1 162 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
808 €/m²
126 ventes
444 — 1 290 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-78.2% sur 6 ans
507 1 092 1 677 2 262 2 847 2 588 2020 890 2021 713 2022 563 2023 -65.6% -19.9% -21.0%

Évolution — Maisons

-11.4% sur 6 ans
640 748 856 964 1 073 836 2020 838 2021 787 2022 711 2023 975 2024 741 2025 +0.2% -6.1% -9.7% +37.1% -24.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 741 € 23
2024 563 € 6 975 € 22
2023 713 € 2 711 € 18
2022 890 € 12 787 € 24
2021 2 588 € 4 838 € 22
2020 — — 836 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Fleury
Mandat depuis 2020
969
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.1%
146 sur 726
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLUIS
99.8%
des locaux
906 locaux raccordables sur 908

CLUIS s'étend sur 35.9 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLUIS

Le marché immobilier à CLUIS (36340), dans l'Indre, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 812 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 606 et 1 162 €/m².

50 % des transactions se situent entre 606 et 1 162 €/m².

Maisons

Prix médian : 808 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 444 et 1 290 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,8 %
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 7,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.39 %
Taux communal TF bâtie
10.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Bouzanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrainRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLUIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLUIS est de 812 € pour un appartement et de 808 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLUIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLUIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLUIS ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLUIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLUIS ?
Les prix des appartements varient entre 606 et 1 162 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHATEAUROUX 1 419 €/m² ISSOUDUN 2 313 €/m² LE BLANC 2 279 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 2 312 €/m² DEOLS 1 364 €/m² LA CHATRE 1 200 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 133 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 574 €/m² ARDENTES 2 292 €/m²

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