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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLOS-FONTAINE (77)

77370 · Seine-et-Marne (77) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLOS-FONTAINE

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
2 234 €/m²
25 ventes
2 149 — 3 018 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.8% sur 6 ans
1 431 1 895 2 359 2 824 3 288 2 202 2020 2 644 2021 2 505 2022 2 989 2023 2 164 2024 1 590 2025 +20.1% -5.3% +19.3% -27.6% -26.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 590 € 3
2024 — — 2 164 € 2
2023 — — 2 989 € 3
2022 — — 2 505 € 5
2021 — — 2 644 € 9
2020 — — 2 202 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Leconte
Mandat depuis 2020
244
Habitants
41
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 330 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLOS-FONTAINE
95.7%
des locaux
112 locaux raccordables sur 117

CLOS-FONTAINE s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLOS-FONTAINE

Le marché immobilier à CLOS-FONTAINE (77370), en Seine-et-Marne, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 234 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 2 149 et 3 018 €/m².

Tendance longue : -28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.86 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CC Brie Nangissienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLOS-FONTAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLOS-FONTAINE est de 2 234 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLOS-FONTAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLOS-FONTAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLOS-FONTAINE ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLOS-FONTAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLOS-FONTAINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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