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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLERMONT LE FORT (31)

31810 · Haute-Garonne (31) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLERMONT LE FORT

⬡

Appartements

2 717 €/m²
3 ventes
2 525 — 2 778 €/m²
⬢

Maisons

-40%
2024→2025
2 876 €/m²
43 ventes
2 154 — 3 893 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.9% sur 6 ans
2 153 2 709 3 266 3 823 4 379 2 812 2020 3 248 2021 3 072 2022 3 587 2023 3 981 2024 2 392 2025 +15.5% -5.4% +16.8% +11.0% -39.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 717 € 3 2 392 € 11
2024 — — 3 981 € 5
2023 — — 3 587 € 4
2022 — — 3 072 € 9
2021 — — 3 248 € 9
2020 — — 2 812 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Bethy Giachetto
Mandat depuis 2020
531
Habitants
52
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 480 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLERMONT LE FORT
98%
des locaux
291 locaux raccordables sur 297
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CLERMONT LE FORT
2.2 km
d'aménagements

CLERMONT LE FORT s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLERMONT LE FORT

Le marché immobilier à CLERMONT LE FORT (31810), en Haute-Garonne, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 717 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 525 et 2 778 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 876 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 2 154 et 3 893 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.87 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 12 (22.8 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLERMONT LE FORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLERMONT LE FORT est de 2 717 € pour un appartement et de 2 876 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLERMONT LE FORT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLERMONT LE FORT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLERMONT LE FORT ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLERMONT LE FORT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLERMONT LE FORT ?
Les prix des appartements varient entre 2 525 et 2 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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