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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLEGUEREC (56)

56480 · Morbihan (56) · 330 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLEGUEREC

⬡

Appartements

+124%
2024→2025
2 143 €/m²
25 ventes
1 403 — 4 306 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 386 €/m²
305 ventes
1 077 — 1 962 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+69.9% sur 6 ans
1 250 2 416 3 581 4 747 5 913 1 831 2020 2 159 2021 5 375 2022 1 948 2023 1 389 2024 3 111 2025 +17.9% +149.0% -63.8% -28.7% +124.0%

Évolution — Maisons

+22.0% sur 6 ans
986 1 174 1 363 1 552 1 740 1 095 2020 1 181 2021 1 507 2022 1 582 2023 1 354 2024 1 336 2025 +7.9% +27.6% +5.0% -14.4% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 111 € 4 1 336 € 63
2024 1 389 € 2 1 354 € 36
2023 1 948 € 3 1 582 € 56
2022 5 375 € 2 1 507 € 54
2021 2 159 € 13 1 181 € 64
2020 1 831 € 1 1 095 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Ropers
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 885
Habitants
46
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 080 €
par an
25% gagnent moins de 17 210 € | 25% gagnent plus de 27 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
221 sur 1 650
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLEGUEREC
91.6%
des locaux
1 977 locaux raccordables sur 2 158
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CLEGUEREC
0.2 km
d'aménagements

CLEGUEREC s'étend sur 63.2 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLEGUEREC

Le marché immobilier à CLEGUEREC (56480), dans le Morbihan, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 403 et 4 306 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 403 et 4 306 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 831 à 3 111 €/m², soit +70%.

Maisons

Prix médian : 1 386 €/m² (305 ventes). Fourchette : entre 1 077 et 1 962 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.45 %
Taux communal TF bâtie
2.11 %
Taux TF non bâtie
CC Pontivy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLEGUEREC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLEGUEREC est de 2 143 € pour un appartement et de 1 386 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLEGUEREC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 831 à 3 111 €/m², soit une hausse de 70%.
Combien de ventes immobilières à CLEGUEREC ?
330 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLEGUEREC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLEGUEREC ?
Les prix des appartements varient entre 1 403 et 4 306 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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