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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLEGUER (56)

56620 · Morbihan (56) · 293 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLEGUER

⬡

Appartements

1 999 €/m²
10 ventes
1 337 — 3 710 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 056 €/m²
283 ventes
1 643 — 2 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+210.9% sur 6 ans
887 1 508 2 129 2 750 3 372 986 2020 1 343 2021 3 065 2022 +36.2% +128.2%

Évolution — Maisons

+1.8% sur 6 ans
1 723 1 937 2 151 2 365 2 580 1 914 2020 1 972 2021 2 345 2022 2 143 2023 2 045 2024 1 948 2025 +3.0% +18.9% -8.6% -4.6% -4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 948 € 56
2024 3 065 € 6 2 045 € 37
2023 — — 2 143 € 38
2022 1 343 € 3 2 345 € 52
2021 986 € 1 1 972 € 73
2020 — — 1 914 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Nicolazo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 460
Habitants
106
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 140 €
par an
25% gagnent moins de 18 760 € | 25% gagnent plus de 28 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
104 sur 1 551
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLEGUER
98.7%
des locaux
1 834 locaux raccordables sur 1 858
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CLEGUER
1.3 km
d'aménagements

CLEGUER s'étend sur 32.5 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLEGUER

Le marché immobilier à CLEGUER (56620), dans le Morbihan, a enregistré 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 999 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 337 et 3 710 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 337 et 3 710 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 056 €/m² (283 ventes). Fourchette : entre 1 643 et 2 611 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.71 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA Lorient Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (2.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLEGUER en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLEGUER est de 1 999 € pour un appartement et de 2 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLEGUER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLEGUER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLEGUER ?
293 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLEGUER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLEGUER ?
Les prix des appartements varient entre 1 337 et 3 710 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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