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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLAYES (35)

35590 · Ille-et-Vilaine (35) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLAYES

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 491 €/m²
51 ventes
2 205 — 2 804 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.5% sur 6 ans
1 893 2 181 2 470 2 758 3 047 2 103 2020 2 253 2021 2 683 2022 2 383 2023 2 770 2024 2 470 2025 +7.1% +19.1% -11.2% +16.2% -10.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 385 € 1 2 470 € 13
2024 — — 2 770 € 9
2023 — — 2 383 € 7
2022 — — 2 683 € 10
2021 — — 2 253 € 5
2020 — — 2 103 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Sicot
Mandat depuis 2020
947
Habitants
219
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 420 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.2%
14 sur 335
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLAYES
98.7%
des locaux
444 locaux raccordables sur 450

CLAYES s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 219 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLAYES

Le marché immobilier à CLAYES (35590), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 491 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 2 205 et 2 804 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.39 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLAYES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLAYES est de 2 491 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLAYES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLAYES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLAYES ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLAYES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLAYES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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