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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLARET (34)

34270 · Hérault (34) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLARET

⬡

Appartements

+358%
2024→2025
3 760 €/m²
16 ventes
2 413 — 6 565 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 372 €/m²
115 ventes
2 546 — 3 825 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.0% sur 6 ans
1 125 2 447 3 768 5 090 6 412 5 026 2020 5 829 2021 1 426 2022 1 250 2023 5 729 2024 +16.0% -75.5% -12.3% +358.3%

Évolution — Maisons

+20.6% sur 6 ans
2 598 2 933 3 268 3 603 3 938 2 887 2020 2 962 2021 3 508 2022 3 372 2023 3 580 2024 3 483 2025 +2.6% +18.4% -3.9% +6.2% -2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 729 € 2 3 483 € 13
2024 1 250 € 1 3 580 € 15
2023 — — 3 372 € 21
2022 1 426 € 4 3 508 € 21
2021 5 829 € 5 2 962 € 30
2020 5 026 € 4 2 887 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Tourrier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 745
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
69 sur 846
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
17
en 2023
↘️ -59% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLARET
99.5%
des locaux
1 006 locaux raccordables sur 1 011

CLARET s'étend sur 28.6 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLARET

Le marché immobilier à CLARET (34270), dans l'Hérault, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 760 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 413 et 6 565 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 413 et 6 565 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 026 à 5 729 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 3 372 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 2 546 et 3 825 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.59 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLARET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLARET est de 3 760 € pour un appartement et de 3 372 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLARET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 026 à 5 729 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à CLARET ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLARET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLARET ?
Les prix des appartements varient entre 2 413 et 6 565 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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