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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLARAC (31)

31210 · Haute-Garonne (31) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLARAC

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 869 €/m²
62 ventes
1 512 — 2 334 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.2% sur 6 ans
1 458 1 732 2 005 2 279 2 552 1 818 2020 1 620 2021 2 000 2022 1 625 2023 2 320 2024 1 949 2025 -10.9% +23.5% -18.8% +42.8% -16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 949 € 11
2024 — — 2 320 € 2
2023 — — 1 625 € 16
2022 2 918 € 1 2 000 € 13
2021 — — 1 620 € 13
2020 — — 1 818 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Manent-Manent
Mandat depuis 2020
672
Habitants
142
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 500 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLARAC
99.5%
des locaux
369 locaux raccordables sur 371

CLARAC s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLARAC

Le marché immobilier à CLARAC (31210), en Haute-Garonne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 869 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 512 et 2 334 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.87 %
Taux communal TF bâtie
15.55 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLARAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLARAC est de 1 869 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLARAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLARAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLARAC ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLARAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLARAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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