Prix immobilier au m² à CLAIRMARAIS (62)

62500 · Pas-de-Calais (62) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLAIRMARAIS

⬡

Appartements

-56%

2024→2025

2 878 €/m²

4 ventes

1 719 — 3 650 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

2 313 €/m²

74 ventes

1 666 — 3 167 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-25.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 591 €	1	2 182 €	15
2024	3 650 €	3	2 268 €	7
2023	—	—	1 688 €	5
2022	—	—	2 582 €	19
2021	—	—	2 778 €	24
2020	—	—	2 927 €	4

Cadre de vie

🏛️

Maire

Damien Morel

Mandat depuis 2020

593

Habitants

hab/km²

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 580 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

28 sur 309

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CLAIRMARAIS

96.8%

des locaux

330 locaux raccordables sur 341

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CLAIRMARAIS

0.6 km

d'aménagements

CLAIRMARAIS s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLAIRMARAIS

Le marché immobilier à CLAIRMARAIS (62500), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 878 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 719 et 3 650 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 719 et 3 650 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 313 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 666 et 3 167 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 10,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.57 %

Taux communal TF bâtie

6.95 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Saint-Omer

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLAIRMARAIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à CLAIRMARAIS est de 2 878 € pour un appartement et de 2 313 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CLAIRMARAIS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLAIRMARAIS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CLAIRMARAIS ?

78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLAIRMARAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CLAIRMARAIS ?

Les prix des appartements varient entre 1 719 et 3 650 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 1 773 €/m²

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