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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLAIRAC (47)

47320 · Lot-et-Garonne (47) · 394 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLAIRAC

⬡

Appartements

+126%
2024→2025
1 082 €/m²
81 ventes
834 — 2 335 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 154 €/m²
313 ventes
810 — 1 758 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.4% sur 6 ans
821 1 781 2 742 3 702 4 663 4 239 2020 1 426 2021 2 116 2022 1 902 2023 912 2024 2 059 2025 -66.4% +48.4% -10.1% -52.1% +125.8%

Évolution — Maisons

+30.0% sur 6 ans
877 1 006 1 135 1 264 1 393 974 2020 1 219 2021 1 107 2022 1 143 2023 1 264 2024 1 266 2025 +25.2% -9.2% +3.3% +10.6% +0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 059 € 13 1 266 € 63
2024 912 € 30 1 264 € 34
2023 1 902 € 12 1 143 € 57
2022 2 116 € 20 1 107 € 64
2021 1 426 € 3 1 219 € 63
2020 4 239 € 3 974 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Perat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 606
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 610 €
par an
25% gagnent moins de 15 470 € | 25% gagnent plus de 26 940 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.1%
311 sur 1 473
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLAIRAC
94.1%
des locaux
1 582 locaux raccordables sur 1 681

CLAIRAC s'étend sur 33.9 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLAIRAC

Le marché immobilier à CLAIRAC (47320), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 082 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 834 et 2 335 €/m².

50 % des transactions se situent entre 834 et 2 335 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 239 à 2 059 €/m², soit -51%.

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 810 et 1 758 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.98 %
Taux communal TF bâtie
12.26 %
Taux TF non bâtie
CA Val de Garonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (11.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (8.2 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (7.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 10 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLAIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLAIRAC est de 1 082 € pour un appartement et de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLAIRAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 239 à 2 059 €/m², soit une baisse de 51%.
Combien de ventes immobilières à CLAIRAC ?
394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLAIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLAIRAC ?
Les prix des appartements varient entre 834 et 2 335 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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