Prix immobilier au m² à CITRY (77)

77730 · Seine-et-Marne (77) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CITRY

⬡

Appartements

+42%

2024→2025

1 440 €/m²

16 ventes

948 — 1 813 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

2 064 €/m²

80 ventes

1 636 — 2 472 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+109.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 091 €	1	2 321 €	15
2024	1 471 €	3	2 160 €	7
2023	1 561 €	2	2 057 €	13
2022	1 581 €	2	2 064 €	9
2021	1 292 €	5	1 811 €	22
2020	1 000 €	3	1 840 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Fleischman

Mandat depuis 2020

922

Habitants

183

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 110 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12%

54 sur 451

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CITRY

99.8%

des locaux

493 locaux raccordables sur 494

CITRY s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 183 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CITRY

Le marché immobilier à CITRY (77730), en Seine-et-Marne, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 440 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 948 et 1 813 €/m².

50 % des transactions se situent entre 948 et 1 813 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 000 à 2 091 €/m², soit +109%.

Maisons

Prix médian : 2 064 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 1 636 et 2 472 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

10,6 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.32 %

Taux communal TF bâtie

6.36 %

Taux TF non bâtie

CA Coulommiers Pays de Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CITRY en 2026 ?

Le prix médian au m² à CITRY est de 1 440 € pour un appartement et de 2 064 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CITRY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 000 à 2 091 €/m², soit une hausse de 109%.

Combien de ventes immobilières à CITRY ?

96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CITRY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CITRY ?

Les prix des appartements varient entre 948 et 1 813 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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