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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CINTEGABELLE (31)

31550 · Haute-Garonne (31) · 308 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CINTEGABELLE

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
3 076 €/m²
20 ventes
1 825 — 4 372 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 043 €/m²
288 ventes
1 455 — 2 481 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.8% sur 6 ans
1 246 2 295 3 345 4 394 5 444 3 061 2020 1 957 2021 3 466 2022 4 949 2023 1 538 2024 1 384 2025 -36.1% +77.1% +42.8% -68.9% -10.0%

Évolution — Maisons

+45.0% sur 6 ans
1 279 1 604 1 929 2 254 2 578 1 421 2020 1 770 2021 2 124 2022 2 197 2023 2 344 2024 2 060 2025 +24.6% +20.0% +3.4% +6.7% -12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 384 € 1 2 060 € 66
2024 1 538 € 3 2 344 € 29
2023 4 949 € 4 2 197 € 40
2022 3 466 € 6 2 124 € 50
2021 1 957 € 3 1 770 € 68
2020 3 061 € 3 1 421 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Courbieres
Mandat depuis 2020
3 006
Habitants
56
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
25% gagnent moins de 17 540 € | 25% gagnent plus de 28 610 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
151 sur 1 475
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
27
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CINTEGABELLE
98.8%
des locaux
1 799 locaux raccordables sur 1 820

CINTEGABELLE s'étend sur 53.4 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CINTEGABELLE

Le marché immobilier à CINTEGABELLE (31550), en Haute-Garonne, a enregistré 308 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 076 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 825 et 4 372 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 825 et 4 372 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 061 à 1 384 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 2 043 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 1 455 et 2 481 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

122.02 %
Taux communal TF bâtie
5.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 10 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CINTEGABELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CINTEGABELLE est de 3 076 € pour un appartement et de 2 043 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CINTEGABELLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 061 à 1 384 €/m², soit une baisse de 55%.
Combien de ventes immobilières à CINTEGABELLE ?
308 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CINTEGABELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CINTEGABELLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 825 et 4 372 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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