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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cier-de-Luchon (31)

31110 · Haute-Garonne (31) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cier-de-Luchon

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
2 352 €/m²
33 ventes
1 745 — 3 360 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+42.1% sur 6 ans
1 566 2 146 2 727 3 307 3 887 1 821 2020 1 740 2021 2 500 2022 2 082 2023 3 534 2024 2 588 2025 -4.4% +43.7% -16.7% +69.7% -26.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 588 € 6
2024 — — 3 534 € 10
2023 — — 2 082 € 5
2022 — — 2 500 € 4
2021 — — 1 740 € 7
2020 — — 1 821 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Comet
Mandat depuis 2020
235
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 930 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cier-de-Luchon
100%
des locaux
234 locaux raccordables sur 234
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cier-de-Luchon
2.6 km
d'aménagements

Cier-de-Luchon s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cier-de-Luchon

Le marché immobilier à Cier-de-Luchon (31110), en Haute-Garonne, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 352 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 745 et 3 360 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.94 %
Taux communal TF bâtie
16.3 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cier-de-Luchon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cier-de-Luchon est de 2 352 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cier-de-Luchon ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cier-de-Luchon année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cier-de-Luchon ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cier-de-Luchon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cier-de-Luchon ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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