Prix immobilier à Chuzelles

38200 · Isère (38) · 163 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chuzelles

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Appartements

-23%

2024→2025

3 735 €/m²

20 ventes

3 263 — 5 582 €/m²

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Maisons

+26%

2024→2025

3 511 €/m²

143 ventes

3 028 — 4 221 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 808 €	5	3 985 €	6
2024	3 654 €	3	3 170 €	23
2023	3 894 €	3	3 390 €	22
2022	3 283 €	2	3 812 €	40
2021	5 455 €	5	3 359 €	29
2020	3 560 €	2	3 763 €	23

Cadre de vie

2 366

Habitants

177

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Chuzelles s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chuzelles

Le marché immobilier à Chuzelles (38200), dans l'Isère, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 735 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 263 et 5 582 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 263 et 5 582 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 560 à 2 808 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 3 511 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 3 028 et 4 221 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 18,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

13,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %

Taux communal TF bâtie

2.52 %

Taux TF non bâtie

CA Vienne Condrieu

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.2 ‰)

Cambriolages de logement 15 (15.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (4.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (2.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chuzelles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chuzelles est de 3 735 € pour un appartement et de 3 511 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chuzelles ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 560 à 2 808 €/m², soit une baisse de 21%.

Combien de ventes immobilières à Chuzelles ?

163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chuzelles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chuzelles ?

Les prix des appartements varient entre 3 263 et 5 582 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 692 €/m² Vienne 2 547 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 348 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 589 €/m² Échirolles 2 057 €/m² Voiron 2 431 €/m² Fontaine 1 906 €/m² Les Deux Alpes 4 828 €/m² Meylan 3 674 €/m² Saint-Égrève 2 787 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 852 €/m² Huez 6 800 €/m²

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