P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHORGES (05)

05230 · Hautes-Alpes (05) · 301 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHORGES

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 098 €/m²
149 ventes
2 438 — 4 981 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 214 €/m²
152 ventes
2 484 — 4 085 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.3% sur 6 ans
2 340 2 753 3 165 3 578 3 991 2 600 2020 2 971 2021 3 628 2022 2 831 2023 3 432 2024 3 597 2025 +14.3% +22.1% -22.0% +21.2% +4.8%

Évolution — Maisons

+32.7% sur 6 ans
2 408 2 945 3 481 4 018 4 554 2 676 2020 2 967 2021 3 355 2022 4 140 2023 3 628 2024 3 551 2025 +10.9% +13.1% +23.4% -12.4% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHORGES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 098 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 597 € 27 3 551 € 17
2024 3 432 € 9 3 628 € 32
2023 2 831 € 30 4 140 € 23
2022 3 628 € 42 3 355 € 29
2021 2 971 € 22 2 967 € 35
2020 2 600 € 19 2 676 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Durand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 146
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 770 €
par an
25% gagnent moins de 17 630 € | 25% gagnent plus de 29 280 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.1%
355 sur 2 070
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
42
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHORGES
99.2%
des locaux
2 484 locaux raccordables sur 2 504
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHORGES
3.8 km
d'aménagements

CHORGES s'étend sur 57.3 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHORGES

Le marché immobilier à CHORGES (05230), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 301 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 098 €/m² sur 149 ventes. Les prix varient entre 2 438 et 4 981 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 438 et 4 981 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 600 à 3 597 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 3 214 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 2 484 et 4 085 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.14 %
Taux communal TF bâtie
15.41 %
Taux TF non bâtie
CC Serre-Ponçon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 18 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHORGES est de 3 098 € pour un appartement et de 3 214 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHORGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 600 à 3 597 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à CHORGES ?
301 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHORGES ?
Les prix des appartements varient entre 2 438 et 4 981 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Alpes (05)

GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Alpes →