P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHOISY-EN-BRIE (77)

77320 · Seine-et-Marne (77) · 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHOISY-EN-BRIE

⬡

Appartements

2 032 €/m²
12 ventes
1 553 — 4 722 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
2 071 €/m²
160 ventes
1 667 — 2 659 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.5% sur 6 ans
1 398 1 948 2 498 3 048 3 598 3 271 2020 1 553 2021 -52.5%

Évolution — Maisons

+22.8% sur 6 ans
1 523 1 831 2 139 2 447 2 754 1 692 2020 2 343 2021 1 888 2022 2 138 2023 2 504 2024 2 078 2025 +38.5% -19.4% +13.2% +17.1% -17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHOISY-EN-BRIE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 032 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 553 € 3 2 078 € 31
2024 — — 2 504 € 26
2023 — — 2 138 € 22
2022 3 271 € 9 1 888 € 35
2021 — — 2 343 € 34
2020 — — 1 692 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Talfumier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 354
Habitants
54
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 430 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHOISY-EN-BRIE
97.9%
des locaux
697 locaux raccordables sur 712

CHOISY-EN-BRIE s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHOISY-EN-BRIE

Le marché immobilier à CHOISY-EN-BRIE (77320), en Seine-et-Marne, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 032 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 553 et 4 722 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 553 et 4 722 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 071 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 659 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (10.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHOISY-EN-BRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHOISY-EN-BRIE est de 2 032 € pour un appartement et de 2 071 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHOISY-EN-BRIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHOISY-EN-BRIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHOISY-EN-BRIE ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHOISY-EN-BRIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHOISY-EN-BRIE ?
Les prix des appartements varient entre 1 553 et 4 722 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →