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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHITRAY (36)

36800 · Indre (36) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHITRAY

⬢

Maisons

+45%
2024→2025
1 118 €/m²
28 ventes
446 — 1 760 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.0% sur 6 ans
380 773 1 166 1 559 1 951 1 215 2020 422 2021 1 718 2022 1 427 2023 1 225 2024 1 774 2025 -65.3% +307.1% -16.9% -14.2% +44.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 774 € 5
2024 — — 1 225 € 5
2023 — — 1 427 € 4
2022 — — 1 718 € 3
2021 — — 422 € 4
2020 — — 1 215 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Lerat
Mandat depuis 2020
172
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
18 sur 129
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHITRAY
100%
des locaux
139 locaux raccordables sur 139
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHITRAY
3.8 km
d'aménagements

CHITRAY s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHITRAY

Le marché immobilier à CHITRAY (36800), dans l'Indre, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 118 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 446 et 1 760 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.23 %
Taux communal TF bâtie
22.95 %
Taux TF non bâtie
CC Brenne - Val de Creuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHITRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHITRAY est de 1 118 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHITRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHITRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHITRAY ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHITRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHITRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

CHATEAUROUX 1 419 €/m² ISSOUDUN 2 313 €/m² LE BLANC 2 279 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 2 312 €/m² DEOLS 1 364 €/m² LA CHATRE 1 200 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 133 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 574 €/m² ARDENTES 2 292 €/m²

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