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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEVRY-COSSIGNY (77)

77173 · Seine-et-Marne (77) · 442 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEVRY-COSSIGNY

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
4 025 €/m²
142 ventes
3 590 — 4 579 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 497 €/m²
300 ventes
3 021 — 4 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.7% sur 6 ans
3 173 3 572 3 972 4 371 4 771 4 337 2020 3 967 2021 4 130 2022 3 525 2023 3 790 2024 3 700 2025 -8.5% +4.1% -14.6% +7.5% -2.4%

Évolution — Maisons

-8.4% sur 6 ans
2 895 3 232 3 568 3 905 4 242 3 511 2020 3 423 2021 3 856 2022 3 428 2023 3 410 2024 3 217 2025 -2.5% +12.6% -11.1% -0.5% -5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 700 € 30 3 217 € 77
2024 3 790 € 11 3 410 € 30
2023 3 525 € 9 3 428 € 38
2022 4 130 € 27 3 856 € 64
2021 3 967 € 38 3 423 € 68
2020 4 337 € 27 3 511 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jonathan Wofsy
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 075
Habitants
243
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 480 €
par an
25% gagnent moins de 22 050 € | 25% gagnent plus de 36 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
123 sur 1 617
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEVRY-COSSIGNY
95.3%
des locaux
2 004 locaux raccordables sur 2 103
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHEVRY-COSSIGNY
6.7 km
d'aménagements

CHEVRY-COSSIGNY s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 243 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEVRY-COSSIGNY

Le marché immobilier à CHEVRY-COSSIGNY (77173), en Seine-et-Marne, a enregistré 442 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 025 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 3 590 et 4 579 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 590 et 4 579 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 337 à 3 700 €/m², soit -15%.

Maisons

Prix médian : 3 497 €/m² (300 ventes). Fourchette : entre 3 021 et 4 072 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,5 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 22,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.04 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC l'Orée de la Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (8.0 ‰)
Vols de véhicule 19 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.7 ‰)
Vols dans les véhicules 15 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEVRY-COSSIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEVRY-COSSIGNY est de 4 025 € pour un appartement et de 3 497 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHEVRY-COSSIGNY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 337 à 3 700 €/m², soit une baisse de 15%.
Combien de ventes immobilières à CHEVRY-COSSIGNY ?
442 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEVRY-COSSIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEVRY-COSSIGNY ?
Les prix des appartements varient entre 3 590 et 4 579 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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