Prix immobilier au m² à CHEVAIGNE (35)

35250 · Ille-et-Vilaine (35) · 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEVAIGNE

⬡

Appartements

-27%

2024→2025

2 965 €/m²

24 ventes

2 505 — 4 298 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

2 762 €/m²

146 ventes

2 190 — 3 268 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+7.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 781 €	6	2 627 €	31
2024	3 788 €	2	2 585 €	19
2023	—	—	2 787 €	25
2022	3 131 €	9	2 714 €	25
2021	2 710 €	3	2 941 €	33
2020	3 964 €	4	2 441 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sandrine Vincent

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 397

Habitants

231

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 570 €

par an

25% gagnent moins de 20 620 € | 25% gagnent plus de 33 650 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.3%

58 sur 920

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -79% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHEVAIGNE

97.5%

des locaux

1 152 locaux raccordables sur 1 182

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHEVAIGNE

6.8 km

d'aménagements

CHEVAIGNE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEVAIGNE

Le marché immobilier à CHEVAIGNE (35250), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 965 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 505 et 4 298 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 505 et 4 298 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 964 à 2 781 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 2 762 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 2 190 et 3 268 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.88 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (11.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.2 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEVAIGNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHEVAIGNE est de 2 965 € pour un appartement et de 2 762 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHEVAIGNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 964 à 2 781 €/m², soit une baisse de 30%.

Combien de ventes immobilières à CHEVAIGNE ?

170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEVAIGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHEVAIGNE ?

Les prix des appartements varient entre 2 505 et 4 298 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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