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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHENOISE-CUCHARMOY (77)

77160 · Seine-et-Marne (77) · 159 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHENOISE-CUCHARMOY

⬡

Appartements

2 579 €/m²
8 ventes
1 845 — 3 843 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2024→2025
1 964 €/m²
151 ventes
1 516 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+113.0% sur 6 ans
1 690 2 368 3 045 3 723 4 400 1 878 2020 2 579 2021 4 000 2022 +37.3% +55.1%

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans
1 531 1 803 2 076 2 348 2 620 1 944 2020 1 962 2021 2 222 2022 2 208 2023 1 701 2024 2 382 2025 +0.9% +13.3% -0.6% -23.0% +40.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 382 € 27
2024 4 000 € 2 1 701 € 23
2023 2 579 € 2 2 208 € 21
2022 1 878 € 4 2 222 € 32
2021 — — 1 962 € 33
2020 — — 1 944 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bontour
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 607
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
51 sur 665
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHENOISE-CUCHARMOY
99.9%
des locaux
813 locaux raccordables sur 814

CHENOISE-CUCHARMOY s'étend sur 48.7 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHENOISE-CUCHARMOY

Le marché immobilier à CHENOISE-CUCHARMOY (77160), en Seine-et-Marne, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 579 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 845 et 3 843 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 845 et 3 843 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 964 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 516 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.36 %
Taux communal TF bâtie
5.03 %
Taux TF non bâtie
CC du Provinois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHENOISE-CUCHARMOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHENOISE-CUCHARMOY est de 2 579 € pour un appartement et de 1 964 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHENOISE-CUCHARMOY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHENOISE-CUCHARMOY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHENOISE-CUCHARMOY ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHENOISE-CUCHARMOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHENOISE-CUCHARMOY ?
Les prix des appartements varient entre 1 845 et 3 843 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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