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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chenoise-Cucharmoy (77)

77160 · Seine-et-Marne (77) · 151 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chenoise-Cucharmoy

⬡

Appartements

2 579 €/m²
8 ventes
1 845 — 3 843 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
1 962 €/m²
143 ventes
1 484 — 2 473 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+113.0% sur 6 ans
1 690 2 368 3 045 3 723 4 400 1 878 2020 2 579 2021 4 000 2022 +37.3% +55.1%

Évolution — Maisons

+5.8% sur 6 ans
1 531 1 759 1 988 2 216 2 444 1 944 2020 1 962 2021 2 222 2022 2 208 2023 1 701 2024 2 057 2025 +0.9% +13.3% -0.6% -23.0% +20.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 057 € 19
2024 4 000 € 2 1 701 € 23
2023 2 579 € 2 2 208 € 21
2022 1 878 € 4 2 222 € 32
2021 — — 1 962 € 33
2020 — — 1 944 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bontour
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 607
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
51 sur 665
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chenoise-Cucharmoy
99.9%
des locaux
813 locaux raccordables sur 814

Chenoise-Cucharmoy s'étend sur 48.7 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chenoise-Cucharmoy

Le marché immobilier à Chenoise-Cucharmoy (77160), en Seine-et-Marne, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 579 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 845 et 3 843 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 845 et 3 843 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 962 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 1 484 et 2 473 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.36 %
Taux communal TF bâtie
5.03 %
Taux TF non bâtie
CC du Provinois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chenoise-Cucharmoy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chenoise-Cucharmoy est de 2 579 € pour un appartement et de 1 962 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chenoise-Cucharmoy ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chenoise-Cucharmoy année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Chenoise-Cucharmoy ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chenoise-Cucharmoy entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chenoise-Cucharmoy ?
Les prix des appartements varient entre 1 845 et 3 843 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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