Prix immobilier à Chavanay

42410 · Loire (42) · 207 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chavanay

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Appartements

-26%

2024→2025

3 512 €/m²

33 ventes

1 723 — 9 396 €/m²

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Maisons

+13%

2024→2025

2 214 €/m²

174 ventes

1 780 — 2 716 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	9 625 €	7	2 470 €	8
2024	13 000 €	7	2 195 €	25
2023	1 901 €	7	2 308 €	40
2022	1 868 €	10	2 153 €	39
2021	1 578 €	2	2 172 €	43
2020	—	—	1 925 €	19

Cadre de vie

2 884

Habitants

191

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Chavanay s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chavanay

Le marché immobilier à Chavanay (42410), en Loire, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 512 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 723 et 9 396 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 723 et 9 396 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 214 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 1 780 et 2 716 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 16,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.97 %

Taux communal TF bâtie

1.8 %

Taux TF non bâtie

CC du Pilat Rhodanien

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (5.9 ‰)

Vols de véhicule 17 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.4 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (2.4 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (2.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavanay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chavanay est de 3 512 € pour un appartement et de 2 214 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chavanay ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chavanay année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Chavanay ?

207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chavanay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chavanay ?

Les prix des appartements varient entre 1 723 et 9 396 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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