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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAVAGNE (35)

35310 · Ille-et-Vilaine (35) · 402 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAVAGNE

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
2 629 €/m²
150 ventes
2 183 — 2 973 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 715 €/m²
252 ventes
2 297 — 3 090 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.6% sur 6 ans
1 929 2 252 2 576 2 899 3 223 2 350 2020 2 143 2021 2 772 2022 2 930 2023 2 909 2024 2 833 2025 -8.8% +29.4% +5.7% -0.7% -2.6%

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
2 131 2 387 2 643 2 899 3 155 2 368 2020 2 621 2021 2 781 2022 2 868 2023 2 736 2024 2 627 2025 +10.7% +6.1% +3.1% -4.6% -4.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 833 € 23 2 627 € 35
2024 2 909 € 12 2 736 € 38
2023 2 930 € 18 2 868 € 37
2022 2 772 € 36 2 781 € 63
2021 2 143 € 45 2 621 € 53
2020 2 350 € 16 2 368 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Bouillon
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 709
Habitants
375
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 610 €
par an
25% gagnent moins de 19 730 € | 25% gagnent plus de 30 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
122 sur 1 944
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
53
en 2024
4
en 2023
↗️ +1225% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAVAGNE
94.4%
des locaux
2 702 locaux raccordables sur 2 862
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAVAGNE
4.4 km
d'aménagements

CHAVAGNE s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 375 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVAGNE

Le marché immobilier à CHAVAGNE (35310), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 402 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 629 €/m² sur 150 ventes. Les prix varient entre 2 183 et 2 973 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 183 et 2 973 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 350 à 2 833 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 715 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 2 297 et 3 090 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.18 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (5.0 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (4.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAVAGNE est de 2 629 € pour un appartement et de 2 715 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAVAGNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 350 à 2 833 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à CHAVAGNE ?
402 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAVAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 183 et 2 973 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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