Prix immobilier à Chavagne

35310 · Ille-et-Vilaine (35) · 363 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chavagne

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Appartements

-6%

2024→2025

2 564 €/m²

132 ventes

2 104 — 2 948 €/m²

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Maisons

2024→2025

2 717 €/m²

231 ventes

2 293 — 3 128 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 727 €	5	2 765 €	14
2024	2 909 €	12	2 736 €	38
2023	2 930 €	18	2 868 €	37
2022	2 772 €	36	2 781 €	63
2021	2 143 €	45	2 621 €	53
2020	2 350 €	16	2 368 €	26

Cadre de vie

4 709

Habitants

375

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Chavagne s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 375 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chavagne

Le marché immobilier à Chavagne (35310), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 363 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 564 €/m² sur 132 ventes. Les prix varient entre 2 104 et 2 948 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 104 et 2 948 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 350 à 2 727 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 2 717 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 2 293 et 3 128 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 15,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.18 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 23 (5.0 ‰)

Vols dans les véhicules 21 (4.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 9 (2.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavagne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chavagne est de 2 564 € pour un appartement et de 2 717 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chavagne ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 350 à 2 727 €/m², soit une hausse de 16%.

Combien de ventes immobilières à Chavagne ?

363 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chavagne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chavagne ?

Les prix des appartements varient entre 2 104 et 2 948 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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