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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAUVIGNE (35)

35490 · Ille-et-Vilaine (35) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAUVIGNE

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 412 €/m²
142 ventes
982 — 1 770 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.7% sur 6 ans
896 1 203 1 511 1 819 2 126 995 2020 1 429 2021 1 412 2022 1 933 2023 1 280 2024 1 291 2025 +43.6% -1.2% +36.9% -33.8% +0.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 291 € 26
2024 — — 1 280 € 10
2023 — — 1 933 € 11
2022 — — 1 412 € 39
2021 476 € 1 1 429 € 43
2020 — — 995 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Rault
Mandat depuis 2020
810
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
63 sur 419
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAUVIGNE
95.3%
des locaux
445 locaux raccordables sur 467

CHAUVIGNE s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAUVIGNE

Le marché immobilier à CHAUVIGNE (35490), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 412 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 982 et 1 770 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.28 %
Taux communal TF bâtie
13.14 %
Taux TF non bâtie
CC Couesnon Marches de Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAUVIGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAUVIGNE est de 1 412 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAUVIGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAUVIGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAUVIGNE ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAUVIGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAUVIGNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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