Prix immobilier au m² à Chauffry (77)

77169 · Seine-et-Marne (77) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chauffry

⬡

Appartements

1 310 €/m²

5 ventes

776 — 1 494 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

1 978 €/m²

116 ventes

1 630 — 2 510 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+48.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	776 €	2	2 132 €	19
2024	—	—	1 922 €	18
2023	1 494 €	3	2 491 €	19
2022	—	—	2 065 €	18
2021	—	—	1 950 €	24
2020	—	—	1 434 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Richard Warzocha

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

994

Habitants

193

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 380 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Chauffry

99.6%

des locaux

467 locaux raccordables sur 469

Chauffry s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chauffry

Le marché immobilier à Chauffry (77169), en Seine-et-Marne, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 310 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 776 et 1 494 €/m².

50 % des transactions se situent entre 776 et 1 494 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 978 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 1 630 et 2 510 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

11,8 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.18 %

Taux communal TF bâtie

5.81 %

Taux TF non bâtie

CA Coulommiers Pays de Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chauffry en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chauffry est de 1 310 € pour un appartement et de 1 978 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chauffry ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chauffry année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Chauffry ?

121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chauffry entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chauffry ?

Les prix des appartements varient entre 776 et 1 494 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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