Prix immobilier au m² à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS (77)

77124 · Seine-et-Marne (77) · 193 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS

⬡

Appartements

+54%

2024→2025

3 373 €/m²

21 ventes

3 160 — 4 142 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

3 107 €/m²

172 ventes

2 500 — 3 555 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-7.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 314 €	5	2 867 €	26
2024	2 797 €	2	2 917 €	29
2023	3 488 €	3	3 333 €	31
2022	3 203 €	6	3 396 €	37
2021	3 288 €	4	3 167 €	31
2020	3 164 €	1	3 086 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie Leal

Mandat depuis 2020

3 784

Habitants

218

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 410 €

par an

25% gagnent moins de 20 720 € | 25% gagnent plus de 32 170 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.8%

52 sur 903

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS

97.1%

des locaux

1 420 locaux raccordables sur 1 462

CHAUCONIN-NEUFMONTIERS s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 218 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS

Le marché immobilier à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS (77124), en Seine-et-Marne, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 373 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 160 et 4 142 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 160 et 4 142 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 164 à 4 314 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 3 107 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 2 500 et 3 555 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois

Fourchette : 12,9 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.48 %

Taux communal TF bâtie

3.22 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Meaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 56 (15.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 36 (9.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 36 (9.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 25 (6.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 20 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.8 ‰)

Vols de véhicule 18 (4.8 ‰)

Violences sexuelles 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS est de 3 373 € pour un appartement et de 3 107 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 164 à 4 314 €/m², soit une hausse de 36%.

Combien de ventes immobilières à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS ?

193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAUCONIN-NEUFMONTIERS ?

Les prix des appartements varient entre 3 160 et 4 142 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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