Prix immobilier à Chatuzange-le-Goubet
26300 · Drôme (26) · 421 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chatuzange-le-Goubet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 959 € | 15 | 3 115 € | 17 |
| 2024 | 2 462 € | 1 | 2 751 € | 65 |
| 2023 | 2 697 € | 6 | 2 857 € | 63 |
| 2022 | 2 786 € | 16 | 2 690 € | 88 |
| 2021 | 2 521 € | 20 | 2 692 € | 78 |
| 2020 | 2 534 € | 11 | 2 306 € | 41 |
Cadre de vie
Chatuzange-le-Goubet s'étend sur 28.2 km² avec une densité de 231 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chatuzange-le-Goubet
Chatuzange-le-Goubet, commune dynamique de 6523 habitants et d'une densité de 231 hab/km², offre un cadre de vie agréable, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les maisons, représentant plus de 80% des transactions récentes (352 ventes de maisons contre 69 d'appartements globalement). Le prix médian pour les maisons s'établit à 2693€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2265€/m² à 3115€/m². Les appartements affichent une médiane légèrement supérieure à 2808€/m², entre 2315€/m² et 3011€/m², mais avec un volume de ventes nettement plus faible.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une hausse significative entre 2021 et 2023 pour les maisons (passant de 2692€/m² à 2857€/m²), les prix semblent se stabiliser en 2024 autour de 2751€/m². Cependant, l'année 2025 projette un rebond notable pour les maisons, atteignant 3115€/m², bien que sur un volume de ventes encore limité. Côté appartements, l'évolution est plus fluctuante, avec une baisse en 2023 et 2024 après une hausse en 2022, avant un bond marqué en 2025 à 2959€/m². Cette volatilité sur les appartements est à nuancer par le faible nombre de transactions annuelles. Globalement, le marché de Chatuzange-le-Goubet démontre une vitalité certaine, particulièrement sur le segment des maisons qui conservent une forte attractivité.
Le marché immobilier à Chatuzange-le-Goubet (26300), en Drôme, a enregistré 421 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 808 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 2 315 et 3 011 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 315 et 3 011 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 534 à 2 959 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 2 693 €/m² (352 ventes). Fourchette : entre 2 265 et 3 115 €/m².
Tendance longue : +35% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.