P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATRES (77)

77610 · Seine-et-Marne (77) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATRES

⬡

Appartements

3 276 €/m²
6 ventes
2 983 — 24 646 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
3 137 €/m²
69 ventes
2 364 — 3 629 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+339.3% sur 6 ans
2 717 5 685 8 653 11 620 14 588 3 019 2020 3 377 2021 13 262 2022 +11.9% +292.7%

Évolution — Maisons

+3.3% sur 6 ans
2 620 2 976 3 332 3 688 4 044 2 921 2020 3 074 2021 3 490 2022 3 676 2023 2 911 2024 3 016 2025 +5.2% +13.5% +5.3% -20.8% +3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHATRES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 276 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 016 € 14
2024 — — 2 911 € 8
2023 — — 3 676 € 8
2022 13 262 € 4 3 490 € 17
2021 3 377 € 1 3 074 € 9
2020 3 019 € 1 2 921 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Rollin
Mandat depuis 2020
714
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATRES
97.4%
des locaux
295 locaux raccordables sur 303

CHATRES s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATRES

Le marché immobilier à CHATRES (77610), en Seine-et-Marne, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 276 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 983 et 24 646 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 983 et 24 646 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 137 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 2 364 et 3 629 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.29 %
Taux communal TF bâtie
5.85 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATRES est de 3 276 € pour un appartement et de 3 137 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHATRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATRES ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATRES ?
Les prix des appartements varient entre 2 983 et 24 646 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →