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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

35430 · Ille-et-Vilaine (35) · 181 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
3 000 €/m²
53 ventes
2 639 — 3 283 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 311 €/m²
128 ventes
1 892 — 2 872 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.8% sur 6 ans
2 378 2 993 3 609 4 224 4 840 3 200 2020 2 642 2021 4 400 2022 3 043 2023 3 000 2024 2 887 2025 -17.4% +66.5% -30.8% -1.4% -3.8%

Évolution — Maisons

+44.5% sur 6 ans
1 703 2 029 2 355 2 680 3 006 1 892 2020 2 281 2021 2 232 2022 2 280 2023 2 614 2024 2 733 2025 +20.6% -2.1% +2.2% +14.6% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 887 € 12 2 733 € 20
2024 3 000 € 3 2 614 € 17
2023 3 043 € 16 2 280 € 19
2022 4 400 € 7 2 232 € 32
2021 2 642 € 9 2 281 € 26
2020 3 200 € 6 1 892 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Masseron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 664
Habitants
1 191
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
67 sur 748
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
70
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
87%
des locaux
884 locaux raccordables sur 1 016

Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine s'étend sur 1.4 km² avec une densité de 1 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Le marché immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 2 639 et 3 283 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 639 et 3 283 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 200 à 2 887 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 2 311 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 1 892 et 2 872 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.58 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 3 000 € pour un appartement et de 2 311 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 200 à 2 887 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Les prix des appartements varient entre 2 639 et 3 283 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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