Prix immobilier au m² à Châteaubourg (35)
35220 · Ille-et-Vilaine (35) · 603 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châteaubourg
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+13.4% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+13.8% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 819 € | 44 | 2 450 € | 63 |
| 2024 | 2 955 € | 33 | 2 464 € | 44 |
| 2023 | 2 844 € | 30 | 2 684 € | 86 |
| 2022 | 2 770 € | 39 | 2 436 € | 82 |
| 2021 | 2 521 € | 31 | 2 308 € | 81 |
| 2020 | 2 485 € | 15 | 2 153 € | 55 |
Cadre de vie
Châteaubourg s'étend sur 28.9 km² avec une densité de 260 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châteaubourg
Châteaubourg, commune dynamique de 7533 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est significatif, avec 160 ventes d'appartements et 371 ventes de maisons récemment. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2768€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2447€/m². On observe que les maisons restent plus abordables au mètre carré que les appartements, un phénomène courant dans les communes périurbaines offrant de plus grandes surfaces.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance générale à la hausse. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2485€/m² en 2020 à 2955€/m² en 2024, avant une légère correction à 2790€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, la progression est également nette, passant de 2153€/m² en 2020 à 2684€/m² en 2023, avant une fluctuation autour de 2464€/m² en 2024 et 2562€/m² en 2025. Ces variations témoignent d'un marché actif mais pouvant connaître des ajustements ponctuels, notamment en fonction des volumes de transactions. Châteaubourg conserve son attractivité, portée par sa densité de population de 260 hab/km² et son environnement familial.
Le marché immobilier à Châteaubourg (35220), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 603 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 787 €/m² sur 192 ventes. Les prix varient entre 2 369 et 3 116 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 369 et 3 116 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 485 à 2 819 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 2 446 €/m² (411 ventes). Fourchette : entre 2 056 et 2 800 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à Châteaubourg →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaubourg en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à Châteaubourg ?
Combien de ventes immobilières à Châteaubourg ?
Quelle est la fourchette de prix à Châteaubourg ?
D'où viennent ces données ?
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