Prix immobilier à Chassieu
69680 · Rhône (69) · 637 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chassieu
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 029 € | 17 | 4 688 € | 25 |
| 2024 | 4 353 € | 35 | 4 329 € | 79 |
| 2023 | 4 727 € | 36 | 4 493 € | 60 |
| 2022 | 4 595 € | 44 | 4 994 € | 90 |
| 2021 | 4 519 € | 93 | 4 672 € | 92 |
| 2020 | 4 203 € | 36 | 4 229 € | 30 |
Cadre de vie
Chassieu s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 968 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chassieu
Chassieu, commune dynamique de 11 208 habitants sur 11.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier y est globalement équilibré, avec une légère prédominance des ventes de maisons (376 ventes) sur les appartements (261 ventes) sur la période analysée. Les prix médians s'établissent à 4476€/m² pour les appartements et 4630€/m² pour les maisons, des valeurs qui témoignent d'une certaine homogénéité entre les deux types de biens, bien que les maisons affichent une fourchette Q1-Q3 légèrement supérieure (3975-5426€/m²) par rapport aux appartements (3891-5124€/m²).
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une hausse significative entre 2020 et 2023 pour les appartements, atteignant 4727€/m², on observe un repli en 2024 (4353€/m²) et 2025 (4029€/m²), suggérant une correction ou une stabilisation après une période d'euphorie. Pour les maisons, la tendance est plus fluctuante : après une progression notable jusqu'à 4994€/m² en 2022, les prix ont connu une baisse en 2023 (4493€/m²) et 2024 (4329€/m²), avant de remonter légèrement en 2025 (4688€/m²). Cette volatilité récente, couplée à une diminution du nombre de transactions sur les dernières années, pourrait indiquer une prudence accrue des acquéreurs ou une adaptation du marché aux conditions économiques actuelles.
Le marché immobilier à Chassieu (69680), dans le Rhône, a enregistré 637 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 476 €/m² sur 261 ventes. Les prix varient entre 3 891 et 5 124 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 891 et 5 124 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 203 à 4 029 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 4 630 €/m² (376 ventes). Fourchette : entre 3 975 et 5 426 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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