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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARTRETTES (77)

77590 · Seine-et-Marne (77) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARTRETTES

⬡

Appartements

-64%
2024→2025
3 784 €/m²
48 ventes
2 882 — 7 057 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
3 524 €/m²
244 ventes
2 902 — 4 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.5% sur 6 ans
2 621 4 202 5 784 7 365 8 946 6 279 2020 2 912 2021 3 711 2022 3 900 2023 8 133 2024 2 917 2025 -53.6% +27.4% +5.1% +108.5% -64.1%

Évolution — Maisons

+6.9% sur 6 ans
2 684 3 140 3 597 4 053 4 510 2 982 2020 3 494 2021 4 100 2022 3 945 2023 3 608 2024 3 187 2025 +17.2% +17.3% -3.8% -8.5% -11.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 917 € 3 3 187 € 50
2024 8 133 € 14 3 608 € 37
2023 3 900 € 8 3 945 € 32
2022 3 711 € 6 4 100 € 40
2021 2 912 € 5 3 494 € 56
2020 6 279 € 12 2 982 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Gros
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 633
Habitants
261
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 160 €
par an
25% gagnent moins de 24 310 € | 25% gagnent plus de 39 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
79 sur 1 231
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARTRETTES
92.9%
des locaux
1 181 locaux raccordables sur 1 271

CHARTRETTES s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 261 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARTRETTES

Le marché immobilier à CHARTRETTES (77590), en Seine-et-Marne, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 784 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 2 882 et 7 057 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 882 et 7 057 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 279 à 2 917 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 3 524 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 2 902 et 4 273 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.76 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARTRETTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARTRETTES est de 3 784 € pour un appartement et de 3 524 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARTRETTES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 279 à 2 917 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à CHARTRETTES ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARTRETTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARTRETTES ?
Les prix des appartements varient entre 2 882 et 7 057 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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