Prix immobilier au m² à CHARTRES-DE-BRETAGNE (35)

35131 · Ille-et-Vilaine (35) · 783 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARTRES-DE-BRETAGNE

⬡

Appartements

2024→2025

2 971 €/m²

426 ventes

2 603 — 3 293 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

2 947 €/m²

357 ventes

2 547 — 3 266 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+10.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Est

350660101

216 ventes

3 008 €/m²

🏢 3 063 € 🏠 2 982 €

Centre Ouest

350660102

353 ventes

2 944 €/m²

🏢 2 926 € 🏠 2 961 €

Rural Est

350660104

64 ventes

2 796 €/m²

🏢 2 842 € 🏠 2 595 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 074 €	106	2 914 €	78
2024	3 051 €	48	2 869 €	47
2023	3 110 €	51	3 094 €	68
2022	3 000 €	81	3 116 €	61
2021	2 910 €	80	2 921 €	54
2020	1 990 €	60	2 634 €	49

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Bonnin

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

8 880

Habitants

891

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 890 €

par an

25% gagnent moins de 17 810 € | 25% gagnent plus de 30 570 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.6%

366 sur 3 808

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

129

en 2023

↘️ -97% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHARTRES-DE-BRETAGNE

99.7%

des locaux

6 346 locaux raccordables sur 6 366

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHARTRES-DE-BRETAGNE

15.2 km

d'aménagements

CHARTRES-DE-BRETAGNE s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 891 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARTRES-DE-BRETAGNE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Chartres-de-Bretagne, commune dynamique du département 35 avec ses 8880 habitants sur 10 km², affiche un marché immobilier résilient et attractif. La densité de population de 891 hab/km² et la présence d'infrastructures éducatives (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège) en font un lieu de vie prisé, notamment pour les familles. Les prix médians actuels sont très proches pour les appartements (2938€/m²) et les maisons (2959€/m²), avec des fourchettes Q1-Q3 comparables, témoignant d'une demande équilibrée sur ces deux segments.

L'analyse des tendances annuelles révèle une forte croissance des prix entre 2020 et 2022, tant pour les appartements (de 1990€/m² à 3000€/m²) que pour les maisons (de 2634€/m² à 3116€/m²). Si 2023 a vu les prix des appartements continuer à progresser légèrement (3110€/m²) tandis que ceux des maisons se stabilisaient (3094€/m²), les données de 2024 et 2025 suggèrent une légère inflexion. Les appartements maintiennent une bonne tenue, voire une légère reprise projetée pour 2025 (3156€/m²), mais le volume de ventes diminue. Pour les maisons, une correction des prix est observée en 2024 (2869€/m²) avec une légère remontée attendue en 2025 (2924€/m²), accompagnée également d'une baisse des transactions. Cette évolution récente pourrait indiquer une période d'ajustement après plusieurs années de forte valorisation.

Le marché immobilier à CHARTRES-DE-BRETAGNE (35131), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 783 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 971 €/m² sur 426 ventes. Les prix varient entre 2 603 et 3 293 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 603 et 3 293 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 990 à 3 074 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 2 947 €/m² (357 ventes). Fourchette : entre 2 547 et 3 266 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 18,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHARTRES-DE-BRETAGNE →

Taxe foncière

24.17 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 61 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 56 (6.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 55 (6.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 50 (5.8 ‰)

Vols dans les véhicules 44 (5.1 ‰)

Cambriolages de logement 32 (7.4 ‰)

Vols de véhicule 27 (3.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 26 (3.0 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARTRES-DE-BRETAGNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHARTRES-DE-BRETAGNE est de 2 971 € pour un appartement et de 2 947 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHARTRES-DE-BRETAGNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 990 à 3 074 €/m², soit une hausse de 54%.

Combien de ventes immobilières à CHARTRES-DE-BRETAGNE ?

783 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARTRES-DE-BRETAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHARTRES-DE-BRETAGNE ?

Les prix des appartements varient entre 2 603 et 3 293 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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