Prix immobilier à Chartres-de-Bretagne
35131 · Ille-et-Vilaine (35) · 650 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chartres-de-Bretagne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 156 € | 31 | 2 924 € | 20 |
| 2024 | 3 051 € | 48 | 2 869 € | 47 |
| 2023 | 3 110 € | 51 | 3 094 € | 68 |
| 2022 | 3 000 € | 81 | 3 116 € | 61 |
| 2021 | 2 910 € | 80 | 2 921 € | 54 |
| 2020 | 1 990 € | 60 | 2 634 € | 49 |
Cadre de vie
Chartres-de-Bretagne s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 891 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chartres-de-Bretagne
Chartres-de-Bretagne, commune dynamique du département 35 avec ses 8880 habitants sur 10 km², affiche un marché immobilier résilient et attractif. La densité de population de 891 hab/km² et la présence d'infrastructures éducatives (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège) en font un lieu de vie prisé, notamment pour les familles. Les prix médians actuels sont très proches pour les appartements (2938€/m²) et les maisons (2959€/m²), avec des fourchettes Q1-Q3 comparables, témoignant d'une demande équilibrée sur ces deux segments.
L'analyse des tendances annuelles révèle une forte croissance des prix entre 2020 et 2022, tant pour les appartements (de 1990€/m² à 3000€/m²) que pour les maisons (de 2634€/m² à 3116€/m²). Si 2023 a vu les prix des appartements continuer à progresser légèrement (3110€/m²) tandis que ceux des maisons se stabilisaient (3094€/m²), les données de 2024 et 2025 suggèrent une légère inflexion. Les appartements maintiennent une bonne tenue, voire une légère reprise projetée pour 2025 (3156€/m²), mais le volume de ventes diminue. Pour les maisons, une correction des prix est observée en 2024 (2869€/m²) avec une légère remontée attendue en 2025 (2924€/m²), accompagnée également d'une baisse des transactions. Cette évolution récente pourrait indiquer une période d'ajustement après plusieurs années de forte valorisation.
Le marché immobilier à Chartres-de-Bretagne (35131), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 650 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 938 €/m² sur 351 ventes. Les prix varient entre 2 551 et 3 279 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 551 et 3 279 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 990 à 3 156 €/m², soit +59%.
Maisons
Prix médian : 2 959 €/m² (299 ventes). Fourchette : entre 2 556 et 3 278 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.