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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARNY (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 124 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARNY

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 721 €/m²
23 ventes
3 027 — 4 289 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 351 €/m²
101 ventes
2 955 — 3 623 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.7% sur 6 ans
2 621 3 146 3 671 4 196 4 721 2 912 2020 3 577 2021 4 292 2022 4 044 2023 4 184 2024 +22.8% +20.0% -5.8% +3.5%

Évolution — Maisons

+4.7% sur 6 ans
2 900 3 117 3 335 3 552 3 770 3 222 2020 3 427 2021 3 244 2022 3 351 2023 3 347 2024 3 372 2025 +6.4% -5.3% +3.3% -0.1% +0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 184 € 1 3 372 € 20
2024 4 044 € 5 3 347 € 20
2023 4 292 € 6 3 351 € 12
2022 3 577 € 5 3 244 € 21
2021 2 912 € 6 3 427 € 20
2020 — — 3 222 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Ferreira
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 585
Habitants
126
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 060 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
28 sur 613
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARNY
93.4%
des locaux
668 locaux raccordables sur 715
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARNY
0.9 km
d'aménagements

CHARNY s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 126 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARNY

Le marché immobilier à CHARNY (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 721 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 3 027 et 4 289 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 027 et 4 289 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 351 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 2 955 et 3 623 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 19,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.43 %
Taux communal TF bâtie
7.14 %
Taux TF non bâtie
CC Plaines et Monts de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARNY est de 3 721 € pour un appartement et de 3 351 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARNY ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARNY ?
Les prix des appartements varient entre 3 027 et 4 289 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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