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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARLAS (31)

31350 · Haute-Garonne (31) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARLAS

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Maisons

+19%
2024→2025
1 163 €/m²
29 ventes
672 — 1 808 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.8% sur 5 ans
899 1 031 1 163 1 295 1 427 1 056 2020 1 255 2021 1 297 2022 999 2024 1 191 2025 +18.8% +3.3% -23.0% +19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 191 € 6
2024 — — 999 € 5
2022 — — 1 297 € 11
2021 — — 1 255 € 5
2020 — — 1 056 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Duclos
Mandat depuis 2020
243
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 210 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARLAS
100%
des locaux
140 locaux raccordables sur 140

CHARLAS s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARLAS

Le marché immobilier à CHARLAS (31350), en Haute-Garonne, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 163 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 672 et 1 808 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.5 %
Taux communal TF bâtie
25.89 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARLAS est de 1 163 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARLAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARLAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARLAS ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARLAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARLAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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