Prix immobilier à Chaponost
69630 · Rhône (69) · 608 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chaponost
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 557 € | 16 | 4 223 € | 21 |
| 2024 | 4 439 € | 36 | 4 302 € | 67 |
| 2023 | 4 687 € | 48 | 4 962 € | 61 |
| 2022 | 3 934 € | 68 | 5 252 € | 80 |
| 2021 | 4 667 € | 58 | 5 007 € | 76 |
| 2020 | 4 603 € | 25 | 4 721 € | 52 |
Cadre de vie
Chaponost s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 577 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chaponost
Chaponost, avec ses 9382 habitants répartis sur 16.3 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 maternelles, 3 élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est dynamique, bien que contrasté selon le type de bien. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4421€/m² sur 251 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane de 4813€/m² sur 357 transactions, confirmant une valorisation supérieure pour les biens individuels.
L'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de stabilité relative pour les appartements entre 2020 et 2021, on observe une baisse marquée en 2022 (3934€/m²) avant un rebond en 2023 (4687€/m²), puis une légère correction en 2024 et 2025, où le prix médian atteint 3557€/m². Pour les maisons, la tendance a été plus clairement haussière de 2020 à 2022, passant de 4721€/m² à 5252€/m². Cependant, 2023 et surtout 2024 et 2025 marquent un repli significatif, avec des médianes respectives de 4962€/m², 4302€/m² et 4223€/m². Cette correction récente, visible sur les deux segments, suggère une adaptation du marché aux conditions actuelles, tout en conservant l'attractivité de Chaponost.
Le marché immobilier à Chaponost (69630), dans le Rhône, a enregistré 608 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 421 €/m² sur 251 ventes. Les prix varient entre 3 526 et 5 107 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 526 et 5 107 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 603 à 3 557 €/m², soit -23%.
Maisons
Prix médian : 4 813 €/m² (357 ventes). Fourchette : entre 4 097 et 5 728 €/m².
Tendance longue : -11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.