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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAPELLE-LA-REINE (LA) (77)

77760 · Seine-et-Marne (77) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAPELLE-LA-REINE (LA)

⬡

Appartements

+140%
2024→2025
3 000 €/m²
47 ventes
1 969 — 7 353 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 387 €/m²
175 ventes
2 011 — 2 900 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+246.6% sur 6 ans
1 647 3 480 5 312 7 145 8 977 1 830 2020 8 161 2021 3 494 2022 2 244 2023 2 641 2024 6 343 2025 +346.0% -57.2% -35.8% +17.7% +140.2%

Évolution — Maisons

-8.7% sur 6 ans
1 924 2 160 2 396 2 632 2 868 2 343 2020 2 374 2021 2 607 2022 2 297 2023 2 425 2024 2 138 2025 +1.3% +9.8% -11.9% +5.6% -11.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 343 € 16 2 138 € 28
2024 2 641 € 7 2 425 € 26
2023 2 244 € 5 2 297 € 28
2022 3 494 € 6 2 607 € 46
2021 8 161 € 11 2 374 € 35
2020 1 830 € 2 2 343 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Chanclud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2021
2 170
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 530 €
par an
25% gagnent moins de 19 530 € | 25% gagnent plus de 31 010 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
91 sur 878
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAPELLE-LA-REINE (LA)
89%
des locaux
1 084 locaux raccordables sur 1 218

CHAPELLE-LA-REINE (LA) s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAPELLE-LA-REINE (LA)

Le marché immobilier à CHAPELLE-LA-REINE (LA) (77760), en Seine-et-Marne, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 969 et 7 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 969 et 7 353 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 830 à 6 343 €/m², soit +247%.

Maisons

Prix médian : 2 387 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 2 011 et 2 900 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.79 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (8.5 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAPELLE-LA-REINE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAPELLE-LA-REINE (LA) est de 3 000 € pour un appartement et de 2 387 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAPELLE-LA-REINE (LA) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 830 à 6 343 €/m², soit une hausse de 247%.
Combien de ventes immobilières à CHAPELLE-LA-REINE (LA) ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAPELLE-LA-REINE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAPELLE-LA-REINE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 969 et 7 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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