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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAPELLE-GAUTHIER (LA) (77)

77720 · Seine-et-Marne (77) · 149 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAPELLE-GAUTHIER (LA)

⬡

Appartements

5 939 €/m²
20 ventes
2 091 — 10 846 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 544 €/m²
129 ventes
1 996 — 3 176 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+468.5% sur 6 ans
1 786 4 441 7 096 9 752 12 407 1 984 2020 3 390 2021 5 891 2022 1 984 2023 11 279 2024 +70.9% +73.8% -66.3% +468.5%

Évolution — Maisons

-12.0% sur 6 ans
2 033 2 306 2 579 2 852 3 125 2 841 2020 2 259 2021 2 763 2022 2 453 2023 2 471 2024 2 500 2025 -20.5% +22.3% -11.2% +0.7% +1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 279 € 7 2 500 € 17
2024 — — 2 471 € 24
2023 1 984 € 1 2 453 € 12
2022 5 891 € 9 2 763 € 22
2021 3 390 € 2 2 259 € 27
2020 1 984 € 1 2 841 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Farid Mebarki
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 400
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 220 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
52 sur 558
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAPELLE-GAUTHIER (LA)
90.8%
des locaux
652 locaux raccordables sur 718

CHAPELLE-GAUTHIER (LA) s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAPELLE-GAUTHIER (LA)

Le marché immobilier à CHAPELLE-GAUTHIER (LA) (77720), en Seine-et-Marne, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 939 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 091 et 10 846 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 091 et 10 846 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 984 à 11 279 €/m², soit +468%.

Maisons

Prix médian : 2 544 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 996 et 3 176 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.1 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CC Brie Nangissienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 11 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAPELLE-GAUTHIER (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAPELLE-GAUTHIER (LA) est de 5 939 € pour un appartement et de 2 544 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAPELLE-GAUTHIER (LA) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 984 à 11 279 €/m², soit une hausse de 468%.
Combien de ventes immobilières à CHAPELLE-GAUTHIER (LA) ?
149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAPELLE-GAUTHIER (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAPELLE-GAUTHIER (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 2 091 et 10 846 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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