Prix immobilier à Chantepie
35135 · Ille-et-Vilaine (35) · 738 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chantepie
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 169 € | 34 | 2 937 € | 13 |
| 2024 | 3 160 € | 96 | 3 283 € | 25 |
| 2023 | 3 167 € | 105 | 3 375 € | 50 |
| 2022 | 3 041 € | 106 | 3 563 € | 50 |
| 2021 | 2 914 € | 99 | 3 136 € | 61 |
| 2020 | 2 756 € | 69 | 3 047 € | 30 |
Cadre de vie
Chantepie s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 892 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chantepie
Chantepie, commune dynamique de 10 670 habitants aux portes de Rennes, présente un marché immobilier en constante évolution. Avec une densité de 892 hab/km², elle offre un cadre de vie apprécié des familles, dotée de 4 écoles maternelles et 4 élémentaires. Le prix médian global s'établit à 3034€/m² pour les appartements et 3250€/m² pour les maisons, reflétant une légère prime pour l'habitat individuel. L'activité transactionnelle est soutenue, avec 509 ventes d'appartements et 229 de maisons enregistrées.
Sur les dernières années, les prix des appartements ont montré une croissance régulière et solide. De 2756€/m² en 2020, ils ont atteint un plateau autour de 3160-3169€/m² en 2023-2025, témoignant d'une stabilisation après une période de forte appréciation. Le marché des maisons a connu une dynamique plus volatile : après une hausse significative jusqu'à 3563€/m² en 2022, les prix médians ont légèrement corrigé pour s'établir autour de 3283€/m² en 2024, et même 2937€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette tendance suggère une certaine modération après le pic post-pandémie, mais le marché reste attractif dans son ensemble, notamment pour les appartements qui conservent leur valeur.
Le marché immobilier à Chantepie (35135), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 738 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 034 €/m² sur 509 ventes. Les prix varient entre 2 762 et 3 347 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 762 et 3 347 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 756 à 3 169 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 3 250 €/m² (229 ventes). Fourchette : entre 2 824 et 3 682 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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