Prix immobilier à Chanteloup-les-Vignes
78570 · Yvelines (78) · 546 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chanteloup-les-Vignes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 781 € | 14 | 3 187 € | 23 |
| 2024 | 3 219 € | 38 | 3 352 € | 39 |
| 2023 | 2 729 € | 26 | 3 037 € | 53 |
| 2022 | 6 400 € | 65 | 3 579 € | 87 |
| 2021 | 2 718 € | 46 | 3 446 € | 80 |
| 2020 | 3 187 € | 29 | 2 944 € | 46 |
Cadre de vie
Chanteloup-les-Vignes s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 3 172 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chanteloup-les-Vignes
Chanteloup-les-Vignes, avec ses 10 861 habitants et une densité de 3 172 hab/km², présente un marché immobilier dynamique dans les Yvelines (78). La commune est bien pourvue en infrastructures éducatives, comptant 6 maternelles, 6 élémentaires et 3 collèges, un atout pour les familles. Sur le plan des prix, la médiane globale s'établit à 2 961 €/m² pour les appartements et 3 291 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de prix assez large, notamment pour les appartements (Q1-Q3 : 2 421-7 319 €/m²). Les maisons affichent une plus grande homogénéité de prix (Q1-Q3 : 2 781-3 883 €/m²), reflétant probablement des typologies de biens plus standardisées.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une forte hausse en 2022 (appartements à 6 400 €/m²), le marché des appartements a connu un ajustement significatif en 2023 à 2 729 €/m², avant de se stabiliser autour de 3 219 €/m² en 2024 et 2 781 €/m² en 2025 (basé sur un nombre de ventes plus faible). Pour les maisons, les prix sont restés plus stables, fluctuant entre 2 944 €/m² en 2020 et 3 579 €/m² en 2022, pour se situer autour de 3 352 €/m² en 2024 et 3 187 €/m² en 2025. Cette relative stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de ventes supérieur (328 ventes contre 218 pour les appartements), suggère une demande soutenue pour ce type de biens. Le marché des appartements, quant à lui, semble plus volatil, avec des pics et des corrections plus marqués.
Le marché immobilier à Chanteloup-les-Vignes (78570), dans les Yvelines, a enregistré 546 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 961 €/m² sur 218 ventes. Les prix varient entre 2 421 et 7 319 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 421 et 7 319 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 187 à 2 781 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 3 291 €/m² (328 ventes). Fourchette : entre 2 781 et 3 883 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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