Prix immobilier au m² à Chanteloup-en-Brie (77)

77144 · Seine-et-Marne (77) · 383 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chanteloup-en-Brie

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

3 802 €/m²

190 ventes

3 435 — 4 323 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

4 088 €/m²

193 ventes

3 747 — 4 445 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-9.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 167 €	23	3 755 €	33
2024	3 909 €	17	3 916 €	26
2023	3 717 €	51	4 279 €	36
2022	3 561 €	45	4 195 €	41
2021	3 804 €	39	3 958 €	36
2020	3 764 €	15	4 133 €	21

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier Colaisseau

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 130

Habitants

1 298

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 450 €

par an

25% gagnent moins de 21 110 € | 25% gagnent plus de 34 220 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.4%

84 sur 1 310

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -88% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Chanteloup-en-Brie

98.1%

des locaux

1 884 locaux raccordables sur 1 920

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Chanteloup-en-Brie

4 km

d'aménagements

Chanteloup-en-Brie s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 1 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chanteloup-en-Brie

Le marché immobilier à Chanteloup-en-Brie (77144), en Seine-et-Marne, a enregistré 383 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 802 €/m² sur 190 ventes. Les prix varient entre 3 435 et 4 323 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 435 et 4 323 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 764 à 4 167 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 4 088 €/m² (193 ventes). Fourchette : entre 3 747 et 4 445 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,0 €/m²/mois

Fourchette : 16,2 — 22,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,2 — 23,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.38 %

Taux communal TF bâtie

3.02 %

Taux TF non bâtie

CA Marne et Gondoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 24 (5.8 ‰)

Vols de véhicule 14 (3.4 ‰)

Vols dans les véhicules 12 (2.9 ‰)

Cambriolages de logement 8 (5.1 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (1.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chanteloup-en-Brie est de 3 802 € pour un appartement et de 4 088 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chanteloup-en-Brie ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 764 à 4 167 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à Chanteloup-en-Brie ?

383 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chanteloup-en-Brie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chanteloup-en-Brie ?

Les prix des appartements varient entre 3 435 et 4 323 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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