Prix immobilier à Chamrousse

38410 · Isère (38) · 528 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chamrousse

⬡

Appartements

2024→2025

2 649 €/m²

510 ventes

2 208 — 3 062 €/m²

⬢

Maisons

-15%

2024→2025

3 667 €/m²

18 ventes

2 748 — 5 319 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 931 €	28	3 702 €	2
2024	2 923 €	76	4 355 €	1
2023	3 000 €	81	5 259 €	3
2022	2 704 €	136	5 348 €	4
2021	2 287 €	119	3 009 €	6
2020	2 163 €	70	2 663 €	2

Cadre de vie

453

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Chamrousse s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chamrousse

Le marché immobilier à Chamrousse (38410), dans l'Isère, a enregistré 528 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 649 €/m² sur 510 ventes. Les prix varient entre 2 208 et 3 062 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 208 et 3 062 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 163 à 2 931 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 3 667 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 2 748 et 5 319 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 17,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 19,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.01 %

Taux communal TF bâtie

3.22 %

Taux TF non bâtie

CC Le Grésivaudan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 56 (127.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 22 (50.2 ‰)

Usage de stupéfiants 22 (50.2 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (20.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Par lave torrentielle (torrent et talweg)Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chamrousse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chamrousse est de 2 649 € pour un appartement et de 3 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chamrousse ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 163 à 2 931 €/m², soit une hausse de 36%.

Combien de ventes immobilières à Chamrousse ?

528 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chamrousse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chamrousse ?

Les prix des appartements varient entre 2 208 et 3 062 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 692 €/m² Vienne 2 547 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 348 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 589 €/m² Échirolles 2 057 €/m² Voiron 2 431 €/m² Fontaine 1 906 €/m² Les Deux Alpes 4 828 €/m² Meylan 3 674 €/m² Saint-Égrève 2 787 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 852 €/m² Huez 6 800 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →