Prix immobilier à Champigneulles
54250 · Meurthe-et-Moselle (54) · 506 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Champigneulles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 542 € | 23 | 2 293 € | 10 |
| 2024 | 1 875 € | 32 | 2 089 € | 36 |
| 2023 | 1 592 € | 44 | 2 234 € | 38 |
| 2022 | 1 862 € | 100 | 2 542 € | 67 |
| 2021 | 1 744 € | 45 | 2 000 € | 57 |
| 2020 | 1 535 € | 23 | 1 792 € | 31 |
Cadre de vie
Champigneulles s'étend sur 24.0 km² avec une densité de 273 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Champigneulles
Champigneulles, commune de 6551 habitants du département 54, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 1737€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 2156€/m². Cette différence souligne une préférence marquée pour l'habitat individuel, souvent synonyme de plus grands espaces et de terrain.
L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (1535€/m²) et 2022 (1862€/m²), les années 2023 et 2025 ont montré des corrections, ramenant le prix médian à 1592€/m² en 2023 et 1542€/m² en 2025, malgré un rebond en 2024. Les maisons ont connu une croissance plus soutenue, passant de 1792€/m² en 2020 à un pic de 2542€/m² en 2022, avant de se stabiliser autour de 2200€/m² sur les dernières années, avec un prix médian de 2293€/m² en 2025. Le volume de ventes, particulièrement pour les appartements, a connu son apogée en 2022, indiquant une forte activité cette année-là. Actuellement, le marché des maisons semble retrouver une certaine vigueur en termes de prix, malgré un volume de ventes plus faible en 2025.
Le marché immobilier à Champigneulles (54250), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 506 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 737 €/m² sur 267 ventes. Les prix varient entre 1 262 et 3 981 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 262 et 3 981 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 535 à 1 542 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 2 156 €/m² (239 ventes). Fourchette : entre 1 720 et 2 591 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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